广州办房产证多少钱，最新政策有吗，要怎么计算？

广州办房产证多少钱，最新政策有吗，要怎么计算？

新房房产证调档费一、新房1.契税及税率（1）首次购买90㎡及以下普通住宅为1%;（2）普通住宅144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%;（非第一种情况的）（3）非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%.2.产权登记费（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3.印花税新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税二、二手房1.买方（1）契税：成交价的3%（2）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）（3）印花税（新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税）2.卖方（新政策，对个人销售住房暂免征收土地增值税）（1）交易手续费：每平米2.5元（2）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5%（3）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20%（4）印花税（新政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税）3.另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费卖方，可以协商为全部税费均有买方承担买方，在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”（以免国家税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对卖方的）。

但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税

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