房产买卖授权委托书在签订时有什么需要注意的？
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解决时间 2021-10-07 13:28
- 提问者网友：焚苦与心
- 2021-10-06 18:41
房产买卖授权委托书在签订时有什么需要注意的？
最佳答案
- 五星知识达人网友：旧脸谱
- 2021-10-06 18:59
第一，要写明委托人和受托人双方的信息。
第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
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- 1楼网友：荒野風
- 2021-10-06 23:24
房屋买卖委托书是什么？
房屋买卖委托书，是指就房屋买卖所涉事宜的授权委托书，委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
签订房屋买卖授权委托书时注意事项：
第一，要写明委托人和受托人双方的信息。
第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
房屋买卖委托书，是指就房屋买卖所涉事宜的授权委托书，委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。
签订房屋买卖授权委托书时注意事项：
第一，要写明委托人和受托人双方的信息。
第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。
第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。
第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
- 2楼网友：纵马山川剑自提
- 2021-10-06 22:31
一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。二、委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续的。
该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续的。
- 3楼网友：西岸风
- 2021-10-06 21:50
一、申请办理转移登记材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负
责人身份证明；(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件) 2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件) (三)转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖(首次)
登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。 2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)；(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)契税完税或减免税凭证；(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)；(7)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。 3、已购公有住房买卖(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)原公房购房合同；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没
有附图、表的，可不提交)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)补交土地出让金的证明；(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
经批复的房屋再出售的，不再提交；(9)"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。
责人身份证明；(2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(3)委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件) 2、个人申请人：(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件) (三)转移登记分别应提交的证明文件1、新建商品房买卖(首次)
登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；(2)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。 2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地)；(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同)；2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网
上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；(2)经济适用住房购房资格审核表(2001年5月1日以后签订购房合同的)；(3)房屋登记表、分户平面图二份(原件)；(4)契税完税或减免税凭证；(5)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)；(6)超标部分补交综合地价款的收据(土地部门收取)；(7)签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书(原件)。 3、已购公有住房买卖(1)原房屋所有权证(原件)；(2)房屋买卖合同(原件)；(3)原公房购房合同；(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白；原房屋所有权证中没
有附图、表的，可不提交)；(5)契税完税或减免税凭证；(6)补交土地出让金的证明；(7)已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已
经批复的房屋再出售的，不再提交；(9)"Ｏ二六"单位的房屋，提交"Ｏ二六"单位的批准出售证明。
- 4楼网友：冷風如刀
- 2021-10-06 20:12
签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：第一，要写明委托人和受托人双方的信息。第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。第三，双方约定的委托费用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。
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