提前还贷 贷款年限

买房向银行贷款，商业，本息，56W，预计6年内提前还贷还清，那么贷款的年数15年和30年差别大吗，是不是同样5年内提前还清 30年比15年要多付出很多利息，大约多少？

请看如下预算，比较后你就知道：

商业按揭等额本息还款预算
本金： 56.0万元
期限： 15年
利率： 年6.55% （浮动： 1.00倍 ）
等额本息月供： 4,894元
已还款期数： 60期 （即5.0年）
已还款总数： 29.36万元
其中：已还本金 13.00万元
已付利息 16.36万元
余下贷款本金： 43.00万元
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商业按揭等额本息还款预算
本金： 56.0万元
期限： 30年
利率： 年6.55% （浮动： 1.00倍 ）
等额本息月供： 3,558元
已还款期数： 60期 （即5.0年）
已还款总数： 21.35万元
其中：已还本金 3.55万元
已付利息 17.80万元
余下贷款本金： 52.45万元
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专家介绍，对于借款人来说，“月供不变、缩短还款年限”的还贷方式是相对最合适的选择，因为每月还贷压力不会增大，需要支付的利息额也较少；“减少月供、还款期不变”的方式减小了月供负担，每月还款压力最轻，但节省利息程度低，需要支付的利息是最多的；“减少月供、缩短还款期限”的方式介于前面二者之间；“增加月供、缩短还款期限”的方式虽然利息支出最少，但是每月还贷压力增加不少，对于普通家庭而言会造成比较大的经济负担。 专家提示，有两种借款人不宜提前还贷。一种是采取等额本息还款法贷款、且贷款快要到期的购房者。这些人在贷款前期偿还的大多是利息，后期还的是本金。如果还款已逾8年，提前还贷并不省利息。另一种是有投资打算的借款人。若投资收益可超过月供房贷利息一定额度，可首先考虑投资

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