贷款买房挣钱可行不？

家里有两套房，夫妻两人工资不是很高，男方想再贷款买房，然后把两套房子出租这是男方想到的挣钱的方法，女方感觉这不可行，1、二人工资不是很高，每月要还贷款，还有孩子老人，生活压力太大2、贷款买房了，两人每月还贷，首付还要借钱，不知道图个啥？大家怎么看呢？

可以客观的测算一下：
你出租两套房子后的租金是多少（X-收入），每月针对两套老房子的按揭要出去多少（Y-两套房子的支出），再贷款的话，新房子的按揭（Z-新房按揭支出）是多少；两个人的月收入为A，每月生活支付为B（包含老人及孩子费用）

(X+A)-(Y+Z+B） -C 除此之外 每年还需要把借的首付钱一点点偿还清

还要考虑一点你所在城市的房价增长率，要是楼市整体情况供不应求，也是投资的好时机，或者抄底的学区房、地铁房，房子可买；若供大于求，房价平稳或者有下浮的趋势，建议在现有经济基础上，还是谨慎入市

ps：个人分析 纯手打 望采纳

当然可以贷款，但要根据自己的实际情况确定，如果未来家庭收益较好可以贷款时间短些，可以节省一些利息，如果未来家庭收益不确定可以贷款期限长些，可以减少每月的还贷压力，有钱时提前还了一部分，一样可以节省一些利息，总之，贷款可行，但要有还贷能力，否则就有风险。

主要看压力是否可以承受，如果不能承受，即使买房有收益也得不偿失。

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