140平米以上商品房按揭利率没有优惠？

我买的是156平米的，可售楼处和银行都说超过140平米，利率没有优惠，我查了好多资料，也没找到相关的规定，真是超级郁闷！如果没有优惠就相当于同样的年限多付了3-4万利息。（工商银行贷的款）

没有规定的。你不用去查了。这些都是银行内部的文件，你查不到的。

一般银行对于面积超过140平方米的房子，在贷款利率上执行的是基准利率（也就是你说的没有优惠）。各家银行基本都是这样执行的（央行的要求）

希望能够帮到您！

回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

现在房产的认定不是以人均面积来衡量的，而是以户口为界定的。户口上如果有人有房产那么不论是谁再买房子都为二套，首付至少是50%，利率上调10%

156平米 属于非普通住宅 银行当热没有优惠了

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