2015徐州房产新契税政策是怎样的？有徐州的朋友？

2015徐州房产新契税政策是怎样的？有徐州的朋友？

规定：从10月1日起，凡购买二套住房的，一律按照3%契税征收。昨日，记者从有关部门了解到，徐州市已开始执行新的契税政策。 　　据了解，省新政细则对契税政策和个人所得税政策都作了调整。政策规定：自10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平方米以上、144平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，一律按3%税率征收契税。这与之前徐州市执行的“144平方米以下住宅统一按照1%征收契税”的规定相比，调整幅度较大。新政还调整了个人所得税政策，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。 　　据徐州地税契税征收所有关负责人介绍，按照合同签订的具体日期，界定新老政策的执行与否，如果是10月1日以后的，按照新政策执行，10月1日之前的，则按照老政策执行。 　　该负责人还表示，10月8日至11日，对新购房者都是按照3%预征，部分已经按3%缴纳契税、符合唯一住房条件的购房者可以办理退税，退税条件为由产权部门出具家庭唯一住房证明。

2015徐州房产新契税政策： 个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 希望能帮到你。

你好：没有新契税政策，还是按原政策执行。 首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。 最近的新政策只是针对营业税的，不是针对契税的。希望帮助到你

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