有房产证和他项权利证，没有国土证

有房产证和他项权利证，没有国土证，行吗?

分户办理房产证后1年内，办分户 国土证 行吗？

办理他项权证（也就是房屋抵押登记），是必须有土地使用证的，所以你的情况很令人感到不解，建议向当地国土部门或房屋登记部门咨询，要不就是已办理了土地证而你不知情，或者是房屋登记部门工作失误，为没有土地证的房屋抵押办理了登记。

分户办理房产证后再办理分户土地证的期限，法律没有强制规定，所以你在1年后办理，也是可以的。

分户办理房产证后1年内，办分户的国土使用证是可以的。目前对办理分户的国土使用证，没有严格的期限限制。只是你得保存好原始凭证。