怎么选择合适土地估价方法？有网友晓得吗？

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-13 12:15

提问者网友：捧腹剧
2021-10-13 04:51

最佳答案

五星知识达人网友：洒脱疯子
2021-10-13 05:21

继承房产免征契税计算方法
1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
2、评估费：评估价的0.5%
3、契税：评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)
4、交易费：建筑面积×3元/(存量房)建筑面积×1.5元/(房改房)
5、印花税：评估价的1‰+5元
6、申请：80元
7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
8、土地增值税：评估价的1%

全部回答

1楼网友：平生事
2021-10-13 06:20

一、宗地地价评估概述 1、宗地地价的概念 (1)宗地地价与宗地地价评估 (2)宗地地价的特点 2、宗地地价评估的一般原理 3、宗地地价评估方法主要有5种方法，除了4种基本方法外，还有基准地价系数修正法 (1)基准地价系数修正法的定义 (2)基准地价系数修正法的基本原理 (3)基准地价系数修正法的特点与适用范围 (4)基准地价系数修正法估价的程序与方法二、宗地地价评估程序 1、接受估价任务任务来源途径和接受委托遵循原则 2、确定估价的基本项目 3、拟定估价作业计划 4、资料收集与实地踏勘 5、一般估价资料调查分析 6、特定资料收集与分析 7、选择适宜估价方法，试算地价 (1)各种估价方法的比较 (2)各种估价对象适宜的估价方法 8、试算价格调整与估价额确定 9、撰写估价报告书 10、交付土地估价报告，收取估价费用三、宗地地价评估成果整理 1、编制宗地估价报告的目的 2、编写宗地估价报告的基本要求 3、宗地估价报告的格式与内容宗地估价报告包括宗地估价结果报告和宗地估价技术报告

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