农村房产证怎么过户？

我家是农村的，房子是我爸爸起的，我大伯是单身，没有结婚，没有儿女，一直跟我们生活，大伯在世的时候为了照顾大伯的情绪，就把土地证和房产证都放在他的名下。现在我大伯过世了，请问如何才能把土地证和房产证上的名字改成我爸爸的名字呢？

如果你伯没有遗嘱指定继承人，那么按照国家继承法规定的继承序列，第一继承序列为；死者配偶，死者子女，死者父母。如果以上人员都不在或没有，执行第二序列；死者兄弟姊妹和爷奶外公外婆。他们将平均分配死者的遗产住房！你爹继承的话，就需要以上两个序列钟慧得继承人活着的出你爹以外，写下放弃继承遗产协议，且公证！缴纳公证费，死亡的需要他们的死亡证明和他们跟你大伯的关系证明！全部手续搞定了，再拿着你爹身份证户口本你大伯死亡证明房产证土地在，去你们本地住房交易中心填表申请办理过户手续！具体的请咨询他们！祝好运

你爸不是第一顺序继承人哦。第一顺序继承人是父母、配偶、子女。如果没有才是第二顺序继承人继承，祖父母、外祖父母、兄弟姊妹。 宅基地貌似是不能继承的。。。 还是先去有关主管部门问问比较好。一般都需要先做继承公证。

办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。 (一)、农村房产证怎么办? 1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。 2、房管部门受理; 3、公告; 4、审核; 5、收费; 6、记载于登记簿; 7、发证 (二)、农村房子如何过户，手续怎么办? 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核，

一般办理农村房产过户，在双方协议达成一致之后,要去当地乡镇国土所申请办理并提交相关的资料。经过国土所全面、调查等审核之后才会上报到国土局进行登记。和城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,在买卖农村房屋之后,也要记得去办理农村房屋过户。农村房产一般只有土地使用证,有的地方在城镇化以后也有了房产证,有房产证的,需要带上房产证和土地使用证,更名双方身份证,户口本去到当地房管局(有的地方可能叫城乡规划局)变更,可能还需要提供一个书面更名说明,有的是继承,有的是交易,不清楚你的是哪种.费用则是有的地方是几百,有的地方是按房屋金额来的,根据各地政策不同费用不同.至于老的房子,没有房产证的,只有土地使用证的,需要土地使用证,更名双方身份证,户口本,一同到当地房管局更名。一定要记得办理更名必须更名双方本人亲自到场。 下面来看看具体看看农村房产过户办理应该注意的地方。 （一）、 办理地点 首先我们要知道农村房产过户应该去哪里办理。根据我国法律的规定,办理农村房产过户需要去乡或镇的国土所。 （二）、 需要准备的材料 办理农村房屋过户,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: 1、登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 5、证明房屋所有权发生转移的材料; 6、其他必要材料。 （三）、需要办理的手续 农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、 去乡镇国土所提出申请; 2、 提交相关材料; 3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、 实地进行勘丈、调查、公告; 5、 报国土局审核,注册登记; 6、 发证

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