房屋遗产继承诉讼立案条件

我爷爷与2007年去世，奶奶在2012年11月去世，老人有五个子女现在其中2人明确表示放弃继承财产，我父亲老大赡养爷爷（12年生活部能自理）老大和老三还有三个外人曾在2002签署过‘’分家单‘’有一条是老人房屋1间半给三儿子。三儿子抚养一个老人，现在这处房院老三自己独占，老大想继承老人的遗产有根据吗？是不是当初同意老大因为签署了分家单就视为放弃继承了？老大自己是1988年立户申请了房院，如果起诉需要什么材料，老大手没有宅基地本，在老三手里？

1、如果分家单没有你爷爷奶奶的共同签字是无效的。
2、如果有效，但该分家单是附条件的，但老三并未履行该协议，因此遗产分割不能完全依据该分家单。
3、起诉需要亲属关系证明、老人死亡证明、财产目前权属证书（可以在房管局或土地局调取）、老大赡养老人的证明。

肯定可以起诉。 至于有没有过诉讼时效我个人觉得不能仅看时间就确定。要结合事实，你什么时候搬离该房屋的，什么时候和父亲产生矛盾，你母亲去世的时候你多大。 建议你聘请律师代理。

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