小区顶楼想建一个阳光房，算违规建筑吗？有谁清楚？

小区顶楼想建一个阳光房，算违规建筑吗？有谁清楚？

露台的意思是指顶楼层突出的一个平台吗？如果小区不反对的话，可以搭一个阳光房，可以当杂物间，存放点东西；也可以摆个茶几，有客人来喝茶聊天。我家的露台在北边，就是搭了一个阳光房，这样，冬天屋内就不会很冷，夏天也不会很热，同时还当杂物间用，摆了几个柜子，可以存放不少东西呢！

看你需要了，顶楼最大的优点就是价格较底，大部分还有阁楼，可以建一个漂亮的阳光房。缺点： 1、顶层可能有漏水问题，一般小开发商50%都会存在这个问题； 2、顶层的厕所比较臭； 3、顶层夏天热些，冬天又比较冷年轻人可以买。

未经规划部门审批，属于违章建筑。物业有权要求你拆除,但其无诉权,法律规定只能业主大会起诉.小区建成以后，不允许私自搭建房屋，在前期你购买时如果没有算面积，后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的，而且露台本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的，至少物业公司是不允许你建的，如果让城建的执法部门看到了，肯定会罚你款的，并且要求你拆掉！

现在大家生活水平提高了，更加注重生活的品质了，不少人装修的时候会建一个阳光房。建筑阳光房的造型不受限制，附在建筑物上、搭建在任意一层楼、作为独立的小亭子或是扩建成几层高，一切都是可能的。我给您三个方面的建议：第一，从阳光房的玻璃：国内第一代的玻璃棚和阳光房大多数采用阳光板、彩钢板和钢化玻璃顶，隔热和保温性能不佳。第二，从阳光房的造型：阳光房的造型没有一定之规，如果一定要讲究造型，则其变化关键在于房顶。最后，从阳光房的位置：如果你想搭建一间阳光房，第一步要先选择好阳光房的位置，将一年四季日照的时间考虑进去，同时还要注意紧挨阳光房周边的树木和建筑物的阴影位置。以上是关于阳光房的好坏的辨别方法，希望对您有所帮助，祝您生活愉快！

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