购房协议与购房合同的区别是什么哪位可以说一下啊？

购房协议与购房合同的区别是什么哪位可以说一下啊？

现在有几种情况可能出现： 我来给你分析一下 情况1 你朋友和开发商签订的是购房协议，并没有签订正式合同，这是最简单的一种办法，你可以和你的朋友一起到开发商那里去换一下购房协议就行了，应该是你的朋友写一份退房申请，相当他已经退房，然后你重新和开发商签订购房协议。 情况2 你和朋友和开发商一起，直接把购房协议换成你自己的名字，这个和情况1的区别是，可能你重新和开发商签协议，开发商可能会涨价，而你转让得来的协议，同时也转让到了当时的价格，应该是开盘时的低价。 情况3 你朋友和开发商签的是购房合同但是没有备案 就是合同还没有在房屋产权交易中心备过案，那么操作和情况1类似，你只需要重新签一份合同就行了，当然也存在情况1和情况2两种情况，就是开发商会不会涨价的问题，就不单独阐述了。 情况4 你朋友和开发商已经签订购房合同，而且合同已经在房地产权交易中心备过案了，现在全国的有些城市已经实行网上交易网上购房备案了，也就是实名购房。 这种情况最麻烦，需要开发商去注销原来备过案的合同，各地情况不一样，操作的难度也不一样，如果可以做到，你再重新和开发商签订合同也可以购得此房屋。 因为产证还没有发，所以你还不需要交任何税费 这个没有固定的变更协议 至于变更一定要选择在售楼处，在开发公司人员参与的情况下完成，以防止上当受骗！ 说了这么多，希望对你有帮助！

不知道是什么样的产权纠纷？ 简单地说，开发商不能按合同约定将房屋过户，已经严重违约。如果开发商短期内能够解决问题，你可以选择继续履行合同并要求开发商承担违约责任，也可直接要求解除合同并要求开发商承担违约责任。如果开发商面临的问题不是一下子能解决好的，你最好解除合同，要求开发商退还购房款，支付违约金，赔偿损失。

意思抵押贷款买房与按揭贷款买房的区别是什么？按揭贷款买房：按揭就是按揭人（购房者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部

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