公积金托管是什么意思

公积金托管是什么意思

问题一：公积金托管是什么意思 房公积金托管业务是指针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位（职工）申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户进行。问题二：公积金托管手续怎么办理？ 其实大家不用太担心，因为一般而言公积金是可以像户籍一样申请托管的。就是职工与原单位终止或解除劳动关系且不符合提取条件的，其住房公积金个人账户转入管理中心托管专户管理。想要更详细的解答，就到今日英才理财网校。问题三：公积金托管手续怎么办理？ 其实大家不用太担心，因为一般而言公积金是可以像户籍一样申请托管的。 首先要了解什么是公积金托管。住房公积金托管业务是针对下岗失业及所在单位破产、解散的职工办理的一项特殊转移业务，经单位（职工）申请后，将职工已不再正常缴纳的住房公积金转入中心开立的托管账户并予以封存。通俗一点讲就是职工与原单位终止或解除劳动关系且不符合提取条件的，其住房公积金个人账户转入管理中心托管专户管理。 住房公积金托管后，职工办理提取、销户、转移、查询等业务均在托管户进行。办理职工账户托管可由职工单位负责办理，也可由职工自行办理。当职工与单位解除劳动关系后，到新单位重新就业的，由原单位将职工的住房公积金帐户及其结余资金转移到新单位，可由新单位继续缴存住房公积金。 如果托管职工重新就业需要转移托管账户内的住房公积金的，由接收单位开具介绍信，并写明单位住房公积金账号和代办银行。托管职工持介绍信、填写完整准确的《住房公积金转移申请单》及托管凭证到公积金办事处办理转移（系统统一托管户所在公积金办事处统一管理）。职工公积金转入新单位后，原托管凭证作废。 去哪里申请呢？需要哪些材料？ 一般情况下住房公积金托管（手续）需到缴存地住房公积金管理部归集柜台办理。 所需材料为：单位公积金经办人有效身份证件、《昆明市住房公积金职工托管封存表》、被托管人有效身份证件、被托管人终止劳动关系的证明材料。 办理程序为：经办人填写《住房公积金托管申请单》（一式二联）（此表可在网上下载），并在表中指定位置加盖单位公章及单位预留财务印鉴。 经办人携带《住房公积金托管申请单》及解除劳动合同证明或失业证到单位公积金开户办事处办理托管业务。托管业务完成后，中心柜员将加盖结算印章和个人名章的“职工住房公积金托管凭证”交托管职工，作为日后办理相关业务的重要凭据。经办人应在托管申请单的签收栏中签字确认。问题四：我查我的住房公积金，现在单位名称写的是托管户，不晓得托管户是什么意思？ 就是你的公积金帐户已经由单位转移到公积金中心去了。在公积金中心托管。问题五：住房公积金封存托管是什么意思 住房公积金分单位帐户和个人帐户,个人帐户必须挂靠在单位帐户下,不能独立存在,托管的意思是你的公积金帐户已经从原单位帐户下转出,转到公积金中心专门开设的托管帐户.应该没有任何费用的问题六：如何办理公积金托管？ 20分办理公积金托管是指职工与单位终止劳动关系后,其住房公积金无法转移且不符合销户提取条件的,原单位应自终止劳动关系之日起30日内将职工的住房公积金账户转移至中心托管专户。
一、申请办理托管应提供以下证明资料是：
1、书面申请一式三份（见背页样本）。
2、单位与职工终止劳动关系的证明。
二、单位在转出银行办理托管应提供的资料：
1、中心审核意见书。
2、单位填制盖章的《住房公积金转移通知书》，并将托管职工的身份证复印件粘贴在第四联正面。问题七：二手房交易资金托管是什么意思 通俗讲就是，二手房交易的时候，有第三方来协助资金的监管。
为了就是二手房交易过程中的安全。
二手房交易资金托管机构，选择银行作为协助机构，由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户，该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户，不得提取现金。买卖双方应在签订的托管协议里，明确托管资金的交付条件。
2、 二手房交易资金托管的形式和范围
市区范围的二手房交易，当事人可自愿约定交易资金是否需要托管。
3、 二手房交易资金托管的时间
托管时间以托管协议为准。无贷款的交易见新房产证后交割资金，有贷款的交易，见他项权证后交割资金。
二、 托管流程介绍
（一）、无贷款的交易
（1）、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议
买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和交易双方各一份。
（2）、买方至托管银行缴纳托管资金
买方至托管银行交付托管资金，足额存入后，买方持存款凭证至托管机构。
托管机构确认托管资金全部到帐后，出具《二手房交易资金托管到帐证明》（见附件）。
（3）、办理房产过户手续
买卖双方持经过备案的二手房买卖合同、托管机构开具的托管资金到帐证明及其它申请资料，申请办理《房屋所有权证》。登记机构受理后，要求买方应及时申办国有土地使用权证。
登记机构在出具的受理单上，应注明，申请方至托管机构领取房产证。
（4）、交易成功：付费领证取款
登记机构核准制证后，由托管机构代领房产证。
托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后（见附件）：
1、买方凭土地证，向托管机构领取房产证；
2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行领取托管资金。
（二）、需贷款的交易
（1）、签订买卖合同后，至托管机构签订托管协议
买卖双方持经过网上备案的二手房买卖合同等材料，至托管机构签订托管协议，协议一式三份，托管机构和买卖双方各一份。
（2）、买方至托管银行缴纳首付款，并向贷款行申请贷款
买方到托管银行指定网点缴纳首付款后，凭借二手房买卖合同、托管协议、首付款凭证及其它资料至贷款银行提出贷款申请。
（3）、银行审批及发放贷款
贷款银行对买方贷款申请进行内部审批，审批通过的在签署相关借据及抵押合同后，将贷款发放至托管中心专户，并通知买方领取贷款凭证。
在合同中，应明确放贷帐户为托管机构专户中的买方虚拟子帐号，并将贷款相关凭证、合同由买方送至托管机构。
贷款凭证摘要中，应完整填写托管协议号及虚拟子帐号、资金性质（商业贷款、公积金贷款、组合贷款），否则托管机构作拒收退回处理。
（4）、买卖双方办理房产过户手续和抵押登记
买方凭贷款凭证至托管机构，托管机构确认托管资金（含贷款）全部到帐后，向买方出具《二手房交易资金托管到帐证明》。
买卖双方持二手房买卖合同、托管资金到帐证明及其它办理转移登记和抵押登记的各项申请资料，一并申请办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。登记部门受理后，买方应及时申办国有土地使用权证。
（5）、交易成功：付费领证取款
经登记机构核准后，由托管机构代领房产证，有抵押贷款的，同时代领他项权证，并通知贷款银行领取他项权证。
托管机构通知买卖双方共同到场，买卖双方签署《二手房交易托管资金支取收条》后（见附件）：
1、买方凭交清房产证相关费用的回单及土地证，向托管机构领取房产证；
2、托管机构确认买方已取得双证后，开具转帐支票交卖方，由卖方至托管银行指定网点领取托管资金；...余下全文>>问题八：公积金如果托管了如何才能办理贷款业务 只要符合公积金贷款条件即可申请办理。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。问题九：公积金办托管好办么需要什么 直接由公积金存款银行调出就行了。

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