请问房地产如何合理避税

请问房地产如何合理避税

房地产如何合理避税：因此事前只能通过1%或0.5%的预征来解决，一旦项目还有哪怕一点没有完工，国家就无法征收本税、企业也就可以不交纳本税，设想一个小区，完工95%，另外5%拖着不完工，本税就可以不缴、迟缴，与法是一点问题都没有。以上价钱来源于网络，经供参考，购买时请以实物为准。

1、利用税收优惠政策，企业没有税收优惠的情况，可以注册到低税区，享受税收优惠政策。合理避税。如注册到重庆正阳工业园区可以享受30%-50%的税收返还. 2、核对抵扣项目，做到应抵尽抵。 3、核对成本，包括生产成本、经营成本、管理成本，不要有遗漏，可以列入的尽量列入。 4、提高工资 5、多计提福利费 6、核定征收

避税具体方法：                                    一、是预售购房款挂在往来账面：将预售购房款记账，使得应该马上缴纳的税款变成往来流动资金，偷逃.营业税和企业所得税，这是房地产开发企业较为普遍采用的一种手段。                                         二、是预收房款开具收据,不开具发.票,隐瞒收入或不按收入原则确认收入。预售商品房收取的预收款，只给购房者开据《收款收据》，在帐务处理上不做预收处理，或根本就另外记一套流水账，内部掌握。   　　 三、是不按照合同约定的时间确认收入。以各种理由诸如未清算、未决算或者是商品房销售没有全部完毕等原因拖延缴纳企业所得税。   　　 四、是随意调整税款申报数额。有些房地产开发企业由于资金紧张，在年度内随意调整税款的申报数额，通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。   　　 五、是钻政策"空子"，不及时清算土地增值税。开发项目应在全部竣工结算销售后清算土地增值税，而部分开发商迟迟不结算或者是故意留有一两套尾房，结果无法进行整个项目的结算，影响了土地增值税的及时足额入库。仅供参考。你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息