北京二手房税费新政策后是否需交个人所得税

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解决时间 2021-03-20 23:38

提问者网友：凉末
2021-03-20 09:08

满五年的非普通住宅和普通住宅

最佳答案

五星知识达人网友：走死在岁月里
2021-03-20 10:37

普通住宅满5年现在是肯定不交个税和营业税了只有一个契税非普通住宅现在挺复杂不像楼上说的虽然满5年可以交差额的是没错但是不像去年可以选择性的交差额的营业税然后再选择交全额1%的个税现在是不可以的只要你选择交差额的营业税那么你的个税也必须按差额征收或者你选择全额的营业税然后再交全额的个税只有这两种可能现在根本不可以交差额的营业税然后再选择比较划算的全额1%的个税（提醒差额的个税是收差额的20%）

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1楼网友：枭雄戏美人
2021-03-20 14:43

个税肯定要交的

2楼网友：长青诗
2021-03-20 13:10

房本要是满5年了就没有了，没有满5年的能走差额，您要是全款买房子的话，能做低避税。有的能做没税了。看什么情况。

3楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-03-20 12:04

非普通：满5年，唯一，不交，满5年，不唯一，交，不满5年，唯一，交，不满5年，不唯一，交，普通：满5年，唯一，不交，满5年，不唯一，交，不满5年，唯一，不交，不满5年，不唯一，交。

4楼网友：春色三分
2021-03-20 11:22

以下是个人二手房买卖过户的费用: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

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