问个问题，户型说明文案怎样写

问个问题，户型说明文案怎样写

客厅：大开间客厅与卧室精致一体，自在心情无障碍穿行，悠然自得。卧室：罕见双面采光南卧，双束阳光清晨悄然滑落，与轻轻晨风一起绽放美好心情。阳光室：卧室链接阳光室，外延了室内的空间和视线，生活就这样变成了无尚奢华。餐厅：独立餐厅，闲逸时会聚三两知己共饮，举酒碰杯时，彼此心情不约而用。卫生间：卫生间布局紧凑实用，满足独享乐趣，绝对无人打扰的舒逸生活。露台：小户型竟有双露台，实用北露台，收纳生活切实所需。宽敞空间生活，颠覆大户专利！

户型说明文案：一)优势：1、产品优势根据前期的客户统计资料，客户对项目的地段、户型等认知度较高，说明项目的品质开始深入人心，产品定位明确。2、市场竞争优势相对于同区域的竞争项目而言，金帝花园等老项目可近尾房，产品设计优于它们，且工程已动工，结合工程的包装，必将增强客户的信心。(二)劣势：1、项目规模小，景观的营造不甚理想据来访客户统计分析中有部分客户对项目环境及周边环境不太认同。2、工程进度才开始，影响了客户对项目的信心。遂宁的消费者习惯购买现房，因此对工程形象的包装，将直接吸引客户对项目的信心。3、市场竞争劣势遂宁市现主力供应房价在800元以下，远低于我们目前的均价，这将弱化我们的优势，分流部分客户(三)解决劣势问题建议就上述的劣势问题如何弱化，是下一阶段营销工作的重点之一。具体建议如下:1、工程形象的包装在保证工程进度的前提下，通过包装工地形象树立公司和项目形象，增强客户信心，营造销售气氛。手段:工地路牌，表明物业的名称和位置，直接与工程形象相关联工地气氛:利用彩旗等宣传物品吸引人们的注意力，营造人气旺、整洁、有序的施工现场具体内容为:工地公共标牌制作，吊旗、布幅制作等。二、营销思路围绕强化我们的优势，弱化我们的劣势的核心，根据工程进度及营销需要，主要划分蓄势调整期、开盘强销期、收尾强销期三个销售阶段，再就每个阶段整合价格，广告、促销各类活动，包装项目品牌，提升开发商形象，减少销售阻力，从而使销售取得预期目标。

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