问一下上海二手房不满5年要交什么税？有人知道该怎么处理啊

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-02 17:57

提问者网友：不爱我么
2021-10-02 01:54

最佳答案

五星知识达人网友：洒脱疯子
2021-10-02 03:06

上海二手房交易营业税：满五年的普通住宅,不交营业税。不满五年的住宅,交成交价的5.65%的营业税。满五年的非普通住宅交差额的5.65%的营业税。

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1楼网友：往事埋风中
2021-10-02 05:16

据我所知二手房满5年交易可免营业税，但现在政策改了，满2年交易就可以免营业税，但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年。如果房子年代很久远，但房产证上的时间还不满2年，如果产生交易也是要交营业税的，营业税由卖方交。希望对你有所帮助

2楼网友：过活
2021-10-02 05:07

一手房只交契税：0-90平方1%90-144平方1.5%大于144平3%二手房要交契税个人所得税和营业税。契税：0-90平方1%90-144平方1.5%大于144平3%个人所得税：2%营业税：满5年小于144平方就免了不满5年小于144平方就是差额的5.5%不满5年大于144平方就是全额的5.5%大于144平方满5年也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

3楼网友：迟山
2021-10-02 04:20

上海二手房营业税税率是：关于上海二手房税费问题：首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交。如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%。营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。

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