上海个人公积金贷款额度怎么计算？可以贷多少

上海个人公积金贷款额度怎么计算？可以贷多少

履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。对第一次购买自住房的，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。你可以参考下的。价格来源网络，仅供参考。

公积金贷款额度计算方法如下：   　　 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额   借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   　 2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额   夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%   ，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例   个人缴存比例)。   　　 3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数   　　 4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。   　 以上价格来源于网络，仅供参考。

1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、   补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)   2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(   现一手房为80%、二手房为70%)   3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额.   公积金月缴存额的工资基数÷2   *   12个月   *   贷款年限   ＝   贷款额度   4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万   补充公积金为10万)   管理中心内部资料哦

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