采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回，是对是错

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-04-07 00:09

提问者网友：精神病院里
2021-04-06 10:04

最佳答案

五星知识达人网友：罪歌
2021-04-06 10:17

一、“采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回”这句话是错误的。
二、解释
投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式。
1、采用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
2、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，不计提减值准备。企业以资产负债表日的公允价值为基础，调整其账面余额。

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1楼网友：一把行者刀
2021-04-06 10:24

错！投资性房地产分为以成本模式计价和以公允价值模式计价。以成本模式计价的投资性房地产才可以计提减值准备，且计提的减值损失在以后的会计期间不得转回；而以公允价值模式计价的投资性房地产本来就是以公允价值为基础，应在资产负债日对期公允价值进行测试，公允价值与期账而价值的差额在“公允价值变动损益”中反映，不计提减值准备，同时不计提折旧或摊销。

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