买房和卖房都需要交哪些二手房交易税

买房和卖房都需要交哪些二手房交易税

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

1、要交个税、营业税、契税、转让手续费、产权登记费等 2、5年内和5年外差别大了，费用相差150%左右。 3、有公积金的，去问问会有答案。一般你通过中介买房，办理贷款不收费的，房屋中介费赚到了。 4、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证,户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页c/婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；贷款银行供楼存折； 由房管局开具以家庭为单位的无房证明 申请人为非本市户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。 5、各地税费有别

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