自建房，有房产证，没有土地证能过户吗

自建房，有房产证，没有土地证能过户吗

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

自建房，有房产证，没有土地证能对户吗

不可以，交易的前提土地性质必须是国有土地，如果你是集体土地 宅基地上的自建房，因为土地归属 使用权都不是你，不可以过户。如果是国有土地，你要过户也应该去完善土地出让手续后才可以

如果是农村的集体土地性质的自建房，有房产证的，可以在本农村集体成员间买卖过户，超出本农村集体成员间的买卖，不能办理过户手续。

需要买卖双方都是本村农业户籍。 双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

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