申请限价房条件有哪些？求大神解答？有什么要注意的？

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解决时间 2021-10-20 23:26

提问者网友：心如荒岛囚我终老
2021-10-20 16:50

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-10-20 18:03

其实“限价商品房可以卖吗”，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢？如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想卖就能卖的，所以您前往不要忽视这一点。

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1楼网友：躲不过心动
2021-10-20 20:50

申请限价房的条件:广州市市辖区城镇户籍；在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录；属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权登记记录；男性年满25周岁，女性年满23周岁；个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下；以夫妻联名方式申购的，家庭（含成年子女）税前面收入在20万元以下。个人和家庭税年收入情况由申请人在购买限价房时如实自行申报；已购买商品房住宅、办理《商品房买卖合同》交易登记备案尚未办理产权登记的，视为已有住房。限价房不是在网上申请就可以，还必须前往申请资料确认现场进行确认。申请资料确认的地点：广州市国土房管局3楼4、5、6号窗口；售楼部现场。现场确认需要带备：个人申请，申请人身份证、户口本，已婚离婚的，按个人申请，并提供离婚证明；夫妻双方申请，申请人与申请人配偶的身份证、户口本、结婚证。以上资料需提供原件核对。户口本须提供户主（集体户口的户主页须单位盖公章）及申请人页。夫妻双方申请的，原则上应该夫妻双方一起到现场确认，一方确实不能来的，出具委托书。申请人办理现场确认后，将对申请人所提交的申请资料进行初步核查，并将通过核查的申请人分为夫妻双方申请及个人申请（含已婚但配偶非广州户籍的）两类，在市国土房管局网站及阳光家缘网站上公示。购买限价房的申请人，可自行选择广州市办理此业务的商业银行办理按揭。摇珠取得《选房通知》后，申请人未按《选房通知》规定时间选房，视为自动放弃本期限价房购买；未按认购承诺书约定时间签订《限价商品房买卖合同》的，视为放弃本期限价房购买。限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70％计算。申请人提供伪造、申报虚假资料或所填信息虚假、骗购的，退还所购买的限价房，注销其房地产权登记，按照原购买价格结合成新退回房价款；市国土房管局有权按照限价房购买总价的10％收取违约金；将申请人相关信息报送至银行的征信机构计入个人诚信档案；永久取消申请人购买限价房资格。

2楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-20 20:34

厦门市限价房申请条件厦门限价房申请条件：限价商品房将面向本市户籍的无住房家庭出售，年满30周岁的单身个人亦可申请。 1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍 2、申请家庭成员在厦无住房 3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请; 4、申请人为单身的，可以个人名义申请购买限价商品住房，但须年满30周岁。 5、符合申请条件的每个家庭(含单身申请人)只能申请一套限价商品住房。尤为引人注目的是，限价房的销售对象不设家庭收入的限制，相比此前其他形式的保障房申请条件，准入门槛无疑大为放宽。此举，令不少住房“夹心层”备感欣慰。

3楼网友：持酒劝斜阳
2021-10-20 20:23

申请限价房须具备哪些条件: 1、申请购买限价商品住房的申请人必须具有本市户籍 2、申请家庭成员在厦无住房 3、申请限价商品住房的家庭由申请人提出

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