物业管理费收费时间

本人于09年3月购买一套房子。预期交楼日是10年6月30号，但开发商3月就提前交楼，本人到现在都没有收到收楼通知书，5月1号去看过说可以收楼，顺便验了楼，但有问题，6月1号去问题没有处理，今天又去看了（10月2号），问题还是没有处理，找物管问管理费要不要算，物管现在说我的物管费要从4月1号算起，请问我该交这期间的物管费吗，请专业的给个答复，

每个开发商的收楼通知书都是以信件通知吗，怎么不打电话，我的信没有收到，谁的错

首先看交楼问题，你的购房合同后的附件明确写着该房的所有装修部分，如果有说配套房间门和厨房门，那么开发违约，如果没有说明，就是毛坯，那么你自己装，开发无过失。
物业费得问题，物业费分两段，开发整体交楼开始到你买到的房屋并验收这一段为建设单位（也就是开发）交费，你验收后的费用由你自己付清，你5月1日验收那么5月1日前的费用由开发出，你出5月1日后的。物业说物业费要从4月1日征收，显然是他不对。
你没有收到售楼通知书，那么看这是什么原因造成的，如果是你的地址有误，或者联系电话有误，开发都有记载，你告他也是输，如果开发压根就没给你发过售楼通知书那么你那天办理入住那天交费，如果开发快递存根或挂号信存根的证据，那么物业费就按整体收楼时间开始算，就是物业开始服务的时间

那段时间是要收物业费的。因为，毕竟人家提前交房。物业肯定就要提前供应。后续的东西没有完善是物业去做的。不交钱怎么会有人给你干活呢

你是否想要从开发商手中接过房子？

如果你想接，依据小区目前的情况，你就得缴纳物业费；如果你不接，但如果开发商竣工手续齐全的话，你过后一个月两个月再去接房，你也要从通知你时的时间开始补交物业费。除非是开发商没有取得竣工验收备案表，你不接房子的话就可以不交物业费，接房子的话也可以找物业说要按竣工验收备案表上的备案时间缴纳物业费。

只有这样的情况！

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