按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-12-23 20:26

提问者网友：沦陷
2021-12-23 04:59

最佳答案

五星知识达人网友：西岸风
2022-01-06 02:14

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
如纳税人先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法将补缴的土地出让金和其他出让费用并入房产原值。
纳税人自建的房产所占用的土地是以租入方式取得国有土地使用权的，其支付的租金应并入房产原值；
如果以租入方式取得的是集体土地使用权的，其支付的租金可暂不并入房产原值。
上述租金以合同约定的总金额为准。

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1楼网友：撞了怀
2022-01-06 03:05

按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

2楼网友：你哪知我潦倒为你
2022-01-06 02:58

你要问啥？再看看别人怎么说的。

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