到底是买房好还是租房好

到底是买房好还是租房好

在发展中国家，在国家不断投资基建的社会，在M2持续超发的经济体：
房产价值=居住价值+上涨期权+房贷杠杆价值+通货膨胀保值
地价永远阳线，币值永远阴线，很简单的剪刀差原理。
买房
假设2012年买一套100万的房子首付30万，算上房价上涨和货币贬值，2017年保守估计市值130万（肯定不止）。卖掉获得现金：130万-剩余贷款64万=66万。而这时你工资也高了，还贷能力也高了，可以考虑拿这笔按揭一套220万的房子作为终极置业。
租房
你考虑买房还是租房，说明你现在手上是能凑足20-30万的。假如不买房，这30万你用来干嘛？假如你有好的投资渠道，你当然可以拿这笔钱作为投资。但是假如你没有，存银行还是放股市？这30万现在还能撬动100万的房产，5年之后呢购买力还剩多少呢？那时房价又涨到了多少？再算上你付5年的租金呢？
另外
现在的租售比之下，月供远远高于月租，为什么房东愿意自套腰包补贴这个差价呢，就是看重这个上涨期权。

争议买房好啊，说不准就升值了

1 贷款不多，在小城市，房子2000以内的，贷款压力不大的可以贷款。不然千万不要买房子，特别是想贷款20年以上的。 2 全款。地理位置好的可以买房子，有投资价值，说明白点，产权年限内可能拆迁的可以买，比如北京4环内。要不然你就是花钱租个70年的房子，到期后房子还是过国家的。没发展的不建议买，否则现在强拆的事情若干年后就会落在你头上。还拿不到几分钱。 3 租房子自由，可随时换地方子，适合年青人。经济方面非常实惠。缺点就是自主性差，一旦房主用房子，就算赔你2倍违约金也和麻烦。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息