某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7%，该承租人权
答案:2 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-01-30 08:31
- 提问者网友：未信
- 2021-01-29 13:06
1.[单选题]某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元／年，同期的市场净租金为65万元／年，报酬率为7%，该承租人权益价值为（ ）万元。A.39.36 B.45.00 C.131.22 D.170.58ABCD
最佳答案
- 五星知识达人网友：一袍清酒付
- 2021-01-29 13:55
参考答案：A 参考解析：承租人权益价值即租赁价值，其评估价值为租赁合同约定的租金与市场租金的差额所评估的价值。V=(65-50)/7%×［1-1/(1+7%)］=39.36（万元）。
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- 1楼网友：持酒劝斜阳
- 2021-01-29 14:31
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