转租期限可以比原租期长吗

转租期限可以比原租期长吗

转租期限一般不能超过原租赁期。但是，如果出租人同意，并且和承租人签订了相应的补充协议，那么转租期限就可以比原租期长。
　　第二十八条　房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
　　第二十九条　转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。但出租人与转租双方协商约定的除外。
　　转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

今年春季，我在单位附近租了一居室，当时约定租期为一年。住了两个月后，因我换了单位，离住的地方较远，所以我就又在新单位附近租了房。因原来的房租期还没到，刚好一个朋友在找房，我就将此房转租给了他。 　　张靖权律师答：首先要明确一个法律事实，即你承租时，是否取得房东对你转租房屋的授权。若房东未授权，且在你将房屋转租与他人时未表示同意，则根据合同法的规定，房东可解除合同，即你或你的朋友应把房子腾出来。 　　若你承租时，已取得房东对你转租房屋的授权，或你将房屋转租与他人时，房东表示同意，那么房东就无权要求你或你的朋友在合同未到期的情况下腾房。

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