重庆个人住房商业贷款可以转成公积金贷款吗？

重庆个人住房商业贷款可以转成公积金贷款吗？

在重庆市主城区购买一手楼盘在建住房，可以向重庆市住房公积金中心或委托中心授权指定的代办机构申请住房公积金贷款，享受公积金贷款优惠。
二、贷款对象及贷款：
、按时足额缴存住房公积金一年以上，或直系亲属（包括父母和配偶）缴存住房公积金一年以上，且没有办理住房公积金贷款的个人；
、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；
、所购房屋已完成主体建筑封顶；
、有不少于购房总价款%的自酬资金；
、同意用所购住房作抵押；
、同意办理贷款综合；
、公积金中心规定的其他。
三、申请贷款需的：
、借款人及配偶身份证、户口或其他有效居留证件，婚姻状况证明（均为复印件）；
、借款人及配偶收入证明（原件）；
、合法有效的《重庆市商品房买卖》（复印件）；
、已缴纳不少于购房总价
％的自筹资金的发票或收据（复印件）；
、售房单位出具的划款帐户证明；
、如借款人住房公积金在重庆市主城区以外的地方交纳，则需当地公积金中心出具的公积金缴存证明。
四、贷款期限、
、贷款期限：最长贷款期限不超过
年，且不超过主贷款人法定退休年龄，一般男性不超过
岁，女性不超过岁。
、贷款：个人最高限额不超过
万元，如主贷人和参贷人均有公积金的，可累加；贷款总金额不超过购房总价款的
％；同时以贷款金额和贷款期限所计算的月供不得超过贷款人家庭收入总和的％。
公积金贷款利率：----年（含年）；年利率为：.%年以上 年利率为：.

可以的。 商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续 例如在长沙：长沙个人自购住房商业银行贷款转为公积金贷款，取消原规定购房合同年限，只要是属于个人住房商业银行的贷款都可以转为公积金贷款，但转入公积金贷款必须符合公积金贷款条件，贷款金额不能超过原商业银行贷款的余额，同时不能超过公积金最高贷款额度。 申请商转公贷款需提供以下材料： （一）借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。 （二）住房公积金储存卡。 （三）商贷借款合同。 （四）所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。 （五）用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。 （六）住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。 但是，商业贷款转公积金贷款手续复杂，而且有的地方可以申请，有的地方则没有这种政策。

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