一套集资房，两证齐全，银行能办按揭，我想买有没有风险？

一套集资房，两证齐全，银行能办按揭，我想买有没有风险？

你好，集资房新政策如下：
1.集资房是按照成本价销售给职工的房屋。
2.必须是符合各个单位的要求和条件。
3.没有土地使用证的，不能行产权房。希望我的回答能够帮到你。

小产权房和农民集资房没有区别，小产权房其实与农民集资房的差不多的概念,都逃离不了没有房产证,农民集资房只有当地很多年前村里开出的一些证明,但是小产权房完全是有开发商的相关证明。

集资房是可以办房产证的集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况

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