租房划算还是买房划算？ 算一笔账就知道

租房划算还是买房划算？ 算一笔账就知道

中国人都有一种房子情结，没房子的人基本有个共同目标就是买套房。可是最近有种论调：租房比买房更划算，与其投入那么多钱买房，还不如把买房的钱拿出来创业。到底租房划算还是买房划算？算一笔账就知道了。


租房和买房30年后的账：不算不知道 一算吓一跳
仍然有不少人认为，我就租房住，轻轻松松给一个月的房租，不用愁首付、愁房贷……
用事实说话，买房和租房都是一种当下的选择，步入算算租房和买房30年后的账，可谓是不算不知道，一算吓一跳。   
假设一对夫妇，月收入10000元、固定支出4000元，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：
选择一：买房  
按照最新的2016年10月份的全国百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照按揭7成，30年等额本息计算，首期付款35万，每个月要还款4288元，当
然，公积金会更划算，每个月还款3516元。
在初期，筹集35万的首付款有一定的压力，但当买下了房子，每月4000元的支出固定不变，还了贷款，每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款和一套房。
选择二：租房
如果选择租房的话，每月房租交2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万。
房和租房两种方式，租房存款多了82.4万，买房虽然存款少了82.4万，但是多出了一套90平的房，理论上，这套房价值应该不低于82.4万。   
表面上看，选择租房后30里余下的存款多一些，但是要考虑到房子的升值、货币的贬值问题，三十年的时间房价不知道翻多少倍，再加上货币贬值、利率变化等因素，房子的总价以及保值作用远比剩余的存款多。
再者，租房最烦的一件事就是搬家，30年不断搬家，居无定所的生活让人不安定。
房子不简单只是房子，所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。
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（以上回答发布于2016-12-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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