夫妻房子过户费怎么算
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解决时间 2021-03-07 23:10
- 提问者网友：心如荒岛囚我终老
- 2021-03-07 20:10
夫妻房子过户费怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友：撞了怀
- 2021-03-07 21:25
问题一：夫妻房子过户费怎么算 需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费~问题二：夫妻把房子过户孩子，需要多少费用 两种办法可以办理房屋产权过户。
一、以房屋产权赠与的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：
1、你夫妻二人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《父子关系亲属证明》到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再一起带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户手续，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。
2、过户费用：
（1）公证费：按房屋价值2%缴纳。
（2）评估费：按房屋评估额0.5%交纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（一般税务机关都按你取得房屋产权时缴纳契税完税额计算）差额20%缴纳。
（6）印花税：按房价万分之十缴纳。
（7）房屋产权登记费：80元交纳。
二、以房屋买卖的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：
1、 你与你爱人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《首次购房证明》直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。
2、过户费用：
（1）契税：按房价1%缴纳
（2）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取。
（3）房屋产权登记费：80.00元。
（4）你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。
哪种方法经济合适，你自己选择。问题三：夫妻房产过户需要什么费用 这个问题比较复杂：
1、如果一方过户给另一方，要按一半过户费来交；
2、如果仅仅把一方的名字加上，带齐证件就可，花费不多；
不知回答的能使你满意吗，其实多百度几下就成了。问题四：夫妻协议离婚后房子归女方所有，房屋过户手续咋办？而且房屋过户费怎么计算？ 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。
但是女方清偿债务后可以基于离婚协议向另一方主张追偿，人民法院应当支持。
如果还有不清楚的，请邮箱我问题五：夫妻之间房产过户需要办理的手续有哪些？相关费用是如何计算的? 可以到房产局作全面咨询
参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com问题六：夫妻之间房子过户费怎么算 直接走夫妻更名就可以了。
就花个更名换证费用
提供 双方身份证 户口本 结婚证 就OK了
要是有贷款的话就办不了 得等还清后再办理问题七：夫妻房屋过户费怎么算 夫妻间的过户属于共有财产变更，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税~问题八：房夫妻离婚，房产怎么过户，费用怎么算 协议离婚，双方到房产局办理过户手续，正常纳税，如果是判决离婚，判决书对房产有判决，可以一个人拿判决书到房产局办理变更登记，正常纳税即可。望采纳。问题九：夫妻房产过户算新本吗 房本年限按之前那个下本时间算，但必须要保存以前那个房产证的复印件，否则按新的房产证出本时间为准的。问题十：离婚房子过户费怎么算2015年 原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费；需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
一、以房屋产权赠与的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：
1、你夫妻二人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《父子关系亲属证明》到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后再一起带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户手续，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。
2、过户费用：
（1）公证费：按房屋价值2%缴纳。
（2）评估费：按房屋评估额0.5%交纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（一般税务机关都按你取得房屋产权时缴纳契税完税额计算）差额20%缴纳。
（6）印花税：按房价万分之十缴纳。
（7）房屋产权登记费：80元交纳。
二、以房屋买卖的形式办理房屋产权过户：过程及费用如下：
1、 你与你爱人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和要办理过户的《房屋所有权证》与你的儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》（未婚的要开《单身证明》）和《首次购房证明》直接到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户，将该房屋产权过户到你儿子名下就可以了。
2、过户费用：
（1）契税：按房价1%缴纳
（2）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米收取。
（3）房屋产权登记费：80.00元。
（4）你在申报房屋交易价格时，申报的房屋价格不明显低于当地同类房屋交易价格的话，就不用评估了，否则，就得评估房屋价格，为此你还有支付评估额0.5%评估费。
哪种方法经济合适，你自己选择。问题三：夫妻房产过户需要什么费用 这个问题比较复杂：
1、如果一方过户给另一方，要按一半过户费来交；
2、如果仅仅把一方的名字加上，带齐证件就可，花费不多；
不知回答的能使你满意吗，其实多百度几下就成了。问题四：夫妻协议离婚后房子归女方所有，房屋过户手续咋办？而且房屋过户费怎么计算？ 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。
但是女方清偿债务后可以基于离婚协议向另一方主张追偿，人民法院应当支持。
如果还有不清楚的，请邮箱我问题五：夫妻之间房产过户需要办理的手续有哪些？相关费用是如何计算的? 可以到房产局作全面咨询
参考资料：更多请查看法邦网法律咨询 consult.fabao365.com问题六：夫妻之间房子过户费怎么算 直接走夫妻更名就可以了。
就花个更名换证费用
提供 双方身份证 户口本 结婚证 就OK了
要是有贷款的话就办不了 得等还清后再办理问题七：夫妻房屋过户费怎么算 夫妻间的过户属于共有财产变更，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只要工本费，不需要交税~问题八：房夫妻离婚，房产怎么过户，费用怎么算 协议离婚，双方到房产局办理过户手续，正常纳税，如果是判决离婚，判决书对房产有判决，可以一个人拿判决书到房产局办理变更登记，正常纳税即可。望采纳。问题九：夫妻房产过户算新本吗 房本年限按之前那个下本时间算，但必须要保存以前那个房产证的复印件，否则按新的房产证出本时间为准的。问题十：离婚房子过户费怎么算2015年 原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费；需要带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理即可。
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