没有房产证 有房屋买卖合同可以贷款么？

因为是动迁房子 所以要5年以后才可以有房产证，但是我有房屋买卖合同可以做银行抵押贷款么？
补充：地区是上海浦东新区

普通的房屋买卖合同，作为买家是可以贷款的，一般都是向银行进行贷款，就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式，是买房人满足自己刚性需求同时，又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合，就是俗称的组合贷款。

可以做无抵押贷款..你的房屋买卖合同可以看做是你的房产..不管有没有贷款我这里都可以给你做.大概能拿到10万左右.不知道够不够你用的。.来点咨询好了.我联系电话就是用户名字.

没有房产证是不能贷款的，房产证贷款的必备材料就是房产证原件，具体如下： 　　贷款人及所抵押房屋所要具备的条件： 　　贷款人所具备的条件： 　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 　　所抵押房产的条件： 　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料： 　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下： 　　一、现房抵押 　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); 　　(2)房屋所有权证; 　　(3)土地使用权证复印件(验原件); 　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; 　　(5)银行借款合同; 　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。 　　二、期房抵押 　　(1)购房预售合同; 　　(2)与银行签订购房借款合同; 　　(3)购房预交款收据复印件(验原件); 　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

可以信用贷款， 银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。 申请信用贷款的条件： 1、年龄在18-65周岁的自然人； 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 4、征信良好，无不良记录； 5、银行规定的其他条件。

你好，如果是和开发商签订的商品房买卖合同，叫做按揭贷款，在没有取得房产证之前是开发商为你提供担保，在你房产证取得以后再抵押给贷款银行，开发商解除担保责任。如果是二手房买卖合同，一般是你将首付托管，银行审核后将贷款放款至托管账户，然后将在你取得房产证时办理他项权证，也就是抵押手续。如果你说的平时的经营性贷款，没有房产证，当然是不可以办理抵押贷款的。

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