大连房价为什么不涨
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解决时间 2021-02-28 10:20
- 提问者网友：太高姿态
- 2021-02-27 11:57
大连房价为什么不涨
最佳答案
- 五星知识达人网友：十年萤火照君眠
- 2021-02-27 12:05
问题一：大城市房价不涨了 大连房价走势怎样 目前还没看出上下，还是比较平稳的。问题二：大连的房价还会上涨吗？上涨的空间还有多大？ 今年基本没涨，短时间内也不会涨，长远来看会有缓慢上涨向一线城市靠拢，但涨幅空间不大，如刚性需求，建议不要等了，至少不会下跌，，， 不建议投资，很难马上收益，如资金雄厚，也不反对，，问题三：大连列为新一线城市为什么房价没涨还一直下跌? 一线城市只有 北上深广，近年来广州衰落了，一线城市只剩下北上深。大连不是一线城市。问题四：大连房价是否还有潜力，未来是升还是降 大连与其他城市不同。
大连三面环海，没有扩大的空间，而其他城市可以三环、四环、五环无限的扩大下去。
而大连作为一个发展中城市，大批高学历高技术的人才涌进，导致大连房价飞升，而且人多地少的状况不会改变。
根据以上推测，大连的房价只涨不降，但国家肯定会调控，将房价控制到一个范围，避免太贵导致人才购买不起而流失。问题五：大连的房价为什么越来越高啊？ 根据我的判断，原因如下： 一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。 四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。 五、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价问题六：2015年，大连的房价会涨还是降价？ 中国A股5000点后的走势就是中国房价未来的走势，有暴涨就有暴跌，只不过现在政府一直在死撑房价，否则早就房价暴跌了，全民都有住房了，房子越来越多是不争的事实，任何商品多了都会打折出售，物以稀为贵的道理而已问题七：为什么大连房价跌太恨了，头两年买房子的赔的不要不要的？ 10分有涨有跌应该很正常吧。问题八：大连房价到底是长还是降？ 决定房地产价格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售价100万，新房售价下降到80万，那么购房者会买谁？毫无疑问，一定是新房，这时二手房的报价必须同步跟进，否则他的报价就构不成交易，没有交易支撑的价格没有意义。
同理，当新房价格上涨时，二手房主为了获得更大收益，一定会跟风上涨。
关注房价，只需关注新房即可。
2015年3月18日，国家统计局网站发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与1月相比，70个大中城市中价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个；与去年同月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。
现在的地产开发商已经在试探性的降价了，如果银行继续缩进银根，房价必跌！
还有目前的股市开始暴涨，大量资金由房地产流向股票市场，必将加速房价的下跌。下面是一条股市的新闻
“两市今日强势震荡，沪指盘中突破3600点，再度刷新近7年来新高，各板块暴涨，截至收盘，沪指涨0.14%报3582.27点，两市成交量连续3天突破万亿大关。创业板指再创历史新高。”问题九：大连自贸区来了，房价是不是要涨了 有这种可能，大连的房价和同级城市比不算高，只是大连的普通人收入比较低。所以有可能借着一切可炒作的理由推涨房价。问题十：大连的房价2017年是涨还是跌 房子必涨，辽宁房价就沈阳和大连涨，其它城市全部下降，尤其是盘锦降的很历害
大连三面环海，没有扩大的空间，而其他城市可以三环、四环、五环无限的扩大下去。
而大连作为一个发展中城市，大批高学历高技术的人才涌进，导致大连房价飞升，而且人多地少的状况不会改变。
根据以上推测，大连的房价只涨不降，但国家肯定会调控，将房价控制到一个范围，避免太贵导致人才购买不起而流失。问题五：大连的房价为什么越来越高啊？ 根据我的判断，原因如下： 一、除非出现经济危机、战乱或天灾，不然绝不会降，因为房地产在大连属于支柱性产业，每年为国家提供的税费相当可观，而大连政府一向非常重视经济发展，让房屋降价会让房地产企业蒙受巨大损失，进而影响整个大连的经济，所以，政府会予以扶持和保护，说控制房价，只不过是控制涨幅，并不是控制上涨。 二、大连土地稀缺，大连市区面积很小，可开发用地也逐年减少，所以，土地获取的成本也越来越高，再加上建材价格的上涨，导致房屋成本也跟着上涨（目前一般房地产开发商运作项目的利润底线是15%），所以房价上涨是必然的。 三、大连的各项条件都吸引外来人口的增加，居住环境、就业条件等在东北甚至全国都排在前列，外来人口主要大学毕业生，每年大学毕业生留在大连的占很大一部分，这些留在大连的势必要安家落户娶妻生子，长期租房不是长久之计，这就在很大程度上推动了购房需求，再加上外来投资者和外来打工族，这种刚性需求正是推动大连房价上涨的因素。 四、虽然很多消费者嚷着买不到合适的房子，但很多并不是没有经济实力，而是觉得物所不值，所以持观望态度与开发商对峙，这从某种程度上更加坚定了开发商的信心，所以，开发商本着自身利益，不会降价。还有，大连的房价其实不应该长得这么快，但是受了其他城市房价上涨的影响，很多消费者都不冷静的认为，如果再不买房房价就要涨了，所以从03年开始出现了购房热潮，导致房价迅速上涨，其实大连房价飞涨不都是开发商的原因，购房者也占有很大责任。一旦房价涨上去，回落的希望就不大了。 五、大连推出的经济适用房，位置差而且数量少，根本无法解决实际问题，每年旧区改造搬迁人口的住房需求就已经超过了经济适用房推出的面积，更何况外来的人口？另外，经济适用房的审批程序极其严格，所以，依旧有很多消费者无法购到，所以，这部分消费需求仍是推动房价上涨的因素。 总而言之，房价的涨落，完全取决于消费需求，其实，大连的房市并没有供大于求，只是消费者和开发商没有找到真正对接得点，如此高的需求怎么回不带来房价的上涨？即便大连市民买不起，还有那么多外来购房者呢，所以，我们作为购房者，只能盼望开发商理智的定价和合理的上涨，盼望政府合理的引导，推出更多的经济适用房，来缓解这种矛盾，而不能奢望开发商损失自己的利益去降价问题六：2015年，大连的房价会涨还是降价？ 中国A股5000点后的走势就是中国房价未来的走势，有暴涨就有暴跌，只不过现在政府一直在死撑房价，否则早就房价暴跌了，全民都有住房了，房子越来越多是不争的事实，任何商品多了都会打折出售，物以稀为贵的道理而已问题七：为什么大连房价跌太恨了，头两年买房子的赔的不要不要的？ 10分有涨有跌应该很正常吧。问题八：大连房价到底是长还是降？ 决定房地产价格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售价100万，新房售价下降到80万，那么购房者会买谁？毫无疑问，一定是新房，这时二手房的报价必须同步跟进，否则他的报价就构不成交易，没有交易支撑的价格没有意义。
同理，当新房价格上涨时，二手房主为了获得更大收益，一定会跟风上涨。
关注房价，只需关注新房即可。
2015年3月18日，国家统计局网站发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与1月相比，70个大中城市中价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个；与去年同月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。
现在的地产开发商已经在试探性的降价了，如果银行继续缩进银根，房价必跌！
还有目前的股市开始暴涨，大量资金由房地产流向股票市场，必将加速房价的下跌。下面是一条股市的新闻
“两市今日强势震荡，沪指盘中突破3600点，再度刷新近7年来新高，各板块暴涨，截至收盘，沪指涨0.14%报3582.27点，两市成交量连续3天突破万亿大关。创业板指再创历史新高。”问题九：大连自贸区来了，房价是不是要涨了 有这种可能，大连的房价和同级城市比不算高，只是大连的普通人收入比较低。所以有可能借着一切可炒作的理由推涨房价。问题十：大连的房价2017年是涨还是跌 房子必涨，辽宁房价就沈阳和大连涨，其它城市全部下降，尤其是盘锦降的很历害
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