刚买不足一年的二手房，再卖了的话需要交纳什么税？大概多少？

刚买不足一年的二手房，再卖了的话需要交纳什么税？大概多少？

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

另外：1、你的房产是有贷款的，所以你要还清贷款才能再买卖过户。
2、行规卖房都是实收价。所以你卖的话，上面的二手房过户税费都是买家出，不用你出。你签合同时跟买家说就行。追问必须要先还清贷款吗？？如果一时间还不清的话，还有没有什么别的办法呢？？追答必须还清贷款。
其它方法：1、找短期借贷公司代还贷款。
2、要求新买家给大额首付款还贷款。
3、找贷款银行协商，把贷款转到新买家头上。即银行内部转贷款。追问这三种哪个比较容易操作呢？追答找短期借贷公司代还贷款。
你找亲戚朋友借钱也行。只要他们有，又肯借。你保证还款时间和给高点的利息就可以了。

买卖房屋.解贷.剩余和买房子的时候一样.

营业税、城建、教育附加、销售价格*5%*1.1，印花税购房金额×万分之五

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