应缴纳房产税怎么计算,请问房地产要交哪些国税地税？

应缴纳房产税怎么计算,请问房地产要交哪些国税地税？

一、房地产要交的国税有：
1、增值税按营业收入的11%缴纳；
2、企业所得税按计算依据的25%缴纳；
二、房地产要交的地税有：
1、城建税按缴纳的增值税7%缴纳；
2、教育费附加按缴纳的增值税3%缴纳；
3、地方教育费附加按缴纳的增值税2%缴纳；
4、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
5、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）。

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