阳台建筑面积怎么计算？

阳台建筑面积怎么计算？

按国家现行《建筑面积计算规则》计算。（1）封团式的阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）、按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含档板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算，凹进部分按其净面积的一半计算。

1. 露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。阳台分为封闭阳台和半封闭阳台。 2. 在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。 3. 阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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