房子没有房产证请问能不能去房管局直接更改户名。

房子没有房产证请问能不能去房管局直接更改户名。

首先，需要确认该房屋是否在房管局备案(网签)；(1)已网签备案的：是不可以直接更改的；如果必须更改，需要申请跟开发商重新签订合同，如有贷款还需要跟银行重新签订贷款合同(贷款金额原是两个人,现改为一人,贷款额度限制不一样,还要看改成一个人后能不能贷到原来那么多钱,如果不能也不行)，全部做好后，还需要申请房管局撤销原来的备案，重新备案。程序相对比较麻烦；而且后期房子还可能会因此产生纠纷,建议可以先去做个财产公证,说明这套房子以后归谁处置,另一方无权处置等。(2)无网签备案的：小产权房、农村住房等；以小产权房为例：小产权房产只是与开发商签订了购房合同，并未在房管局登记备案；更改户名可以找开发商更改底单(开一张变更申请)，但是开发商不会免费更改，更改底单后期可能会导致产权不清晰，同事签订合同到过户的时间很长，有太多不确定因素，从安全角度看，不建议更改户名。感谢您对问答频道的关注与支持，祝您生活愉快~

您好，您描述的这种情况，是不可以直接更改产权人姓名的，只有先把房本办下来，然后再正常过户到您的名下。

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