在签订合同时，合同有99%的规定是霸王条款，而且甲方在卖房时，未通知乙方，请问官司能打赢吗？

在签订合同时，合同有99%的规定是霸王条款，而且甲方在卖房时，未通知乙方，请问官司能打赢吗？

你现在是要打什么官司，你的目的是什么。还有一条是买卖不破租赁，就是他卖了房，租房合同对新房东仍然有效。追问目的：买下此房屋，开发商（甲方）已把此房屋卖给另一方，对合同条款不履行。

如果要买房，甲方已经过户给第三人的，你就没有办法了，因为第三人是善意的，并不知道你们之间有这样的合同，登记过户你就拿他没办法了。只能请求甲方赔偿损失，优先看合同有没有违约责任的规定，没有的话就要看法院怎么断这个损失了。追问合同上提到了违约责任，是这样写：1、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施是甲方可以要求乙方赔偿损失的。2、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金，若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 第三者是知情的，因为他们买房时，就是买的我们租的房子。
这样只能向他索要违约金吗？ 这样能算侵权吗？追答第三者知情是需要知道他跟你之间的合同规定了你有优先权，不然第三者还是善意的，因为他买房只看房产证就可以了。如果他知道你们有这个约定的话就不一样了。但现在的问题是，你们当时知道吗？知道的话为什么还是让房东卖给别人了？这个优先只是在所有条件相同的情况下你们优先，如果第三人房价出得更高，他还是可以卖给别人的。

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