二手房缴纳契税所需资料有哪些？怎么计算的

二手房缴纳契税所需资料有哪些？怎么计算的

合肥房产契税计算方法/步骤；1；什么是二手房契税？二手房契税谁交？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、房产赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；3合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；4合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定，标准共有2个：
1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅；
2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。注：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积希望可以帮到你，谢谢

二手房过户手续二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料: 1.买卖双方身份证原件,复印件 2.房屋买卖合同原件 3.该房屋原来的房产证 4.银行贷款合同(不办贷款没有)要交的费用:商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

1.凭裁定书及相关材料到房屋产权登记部门办理过户手续。 2.契税是必须要交的，除非你是法定继承。 补充：你说的应该是给其他继承人钱用以购买他们所应继承的产权是吧，按照规定，这个契税是需要缴纳的，即使其他继承人是你的兄弟或者姐妹。当然你也可以利用继承过程中给予其他继承人经济补偿的方式直接继承较大面积的房产来避免契税的发生，但这必须发生在继承过程中而且会有一定的法律风险。

德阳二手税主要是要交哪些： （一）营业税（税率5.55%卖方缴纳）。 （二）个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）。 （三）印花税。 （四）契税。 （五）测绘费。 （六）二手房交易手续费。 （七）登记费（工本费）。

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