二套房可以组合贷款吗？利率是多少

二套房可以组合贷款吗？利率是多少

二套房买入，首付款上海是60%，二套房办理贷款，贷款利率上浮1.1倍，二套房缴纳全额契税，是3%--4%。不看面积大小。;也可以想办法变通为第一套房。

可以做抵押贷款，一套房可以抵押贷款50%，你的组合贷款可以做的

1.还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。 2.贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。 3.假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。

需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。

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