北京怎样申请经适房哪个知道？有没有人了解？

北京怎样申请经适房哪个知道？有没有人了解？

北京经济适用房可以卖的，北京的经济适用房出租没有人会管；想要卖的话，2年后可以卖，但是需要交纳部分差价；5年后卖的话，如果买房人也够条件买经适房，可以直接交易，如果不够条件，需要交纳差价；不管什么时候卖的，凡是卖了自己的经适房的，就不允许再申请买经适房。期限还没有定，目前因该是永久。

可以过户，需要买家，也有购买经适房的资质，在本地申请过经适房，然后双方一起到房管部门办理经适房过户，过户后，住房性质没有改变，还是经适房，还有一种方式过户，就是房主持有经适房满五年，缴纳土地出让金和契税，等税费

一般情况下，经适房摇号具体时间不会每家每户的通知你，只会在市房管局里进行公示公告，或者各大报纸会有所报道，既然要选房，就要对相关政策有所了解，经常查阅或者报刊报道。据了解，经适房资格审核表通过后有一定的有效期，北京目前是两年，有效期过后，仍未参加选房的需要重新提交申请，进行审批；具体您还要咨询你们当地房管局经适房管理科了解相关政策。

买经适房可以贷款的，国家规定，购买经适房可以申请按揭贷款。经适房属于保证性住房，在五年之内不能上市交易，不能抵押贷款，所以并不是一切的银行都愿意受理该业务。据了解，目前可以在建设银行、中国银行等申请经适房按揭贷款，招商银行深圳分行也开办了该项业务。还有购买经适房也可以申请公积金贷款，当然，各个地区的规定也是不同的。北京、上海、青岛等地职工，在购买经适房时，只要符合相关条件，就可以申请公积金贷款。

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