外墙瓷砖脱落，请问房开是否应承担责任

外墙瓷砖脱落，请问房开是否应承担责任

首先了解物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
根据《物业管理条例》第三十五条：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
综上所述，物业公司有责任对房屋进行定期的检查，该事件中，瓷砖脱落物业公司有部分管理不当的责任，如果有造成业主损失需要承担部分责任。
如果没有损失，则业主委员会需督促物业公司加强对小区内房屋管理工作，并出具改进方案，避免今后同类事件发生。

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