不动产登记机构有什么法定义务？

不动产登记机构有什么法定义务？

不动产登记工作由不动产登记机构统一进行，因此，不动产登 记机构应当对不动产登记的相关事宜负责。根据《条例》的规定， 不动产登记机构需要履行以下几个方面的义务。第一，加强对不动产登记人员的管理和专业技术培训，使不动 产登记人员具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。第二，按照法定程序，将各类登记事项准确、完整、清晰地记 载于不动产登记簿，及时完成登记工作。除非经过法定程序确认可 以予以更正，任何人不得随意修改登记事项，更不能损毁不动产登 记簿。第三，建立健全相应的安全责任制度，指定专人负责不动产登 记簿的保管，永久保存并妥善保管不动产登记簿。由于不动产登记 簿由登记机构统一保管，因此登记机构有义务对登记簿的安全负 责。不动产登记簿损毁、灭失的，应当及时依据原有登记资料予以 重建。第四，将申请登记所需材料目录及示范文本等信息在办公场所 和门户网站进行公开，以便让申请人提前了解，提前准备，既能节约成本，又能提高办事效率。第五，对申请登记材料进行审查，认真履行职责。如果因登记 错误给他人造成损害，登记机构应当承担赔偿责任。如果登记错误 是由于当事人故意欺骗或者登记机构工作人员的故意或过失引起 的，登记机构赔偿后，可以向责任人进行追偿。

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