房租收益每月22028元，请问个税交多少？怎么计算？谢谢

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22028*(1-20%)*20%=3524.48元

根据《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》国税函〔2002〕146号 文件规定：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
（二）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；
（三）税法规定的费用扣除标准。
因此，应税收入=租赁收入-负担税费-修缮费用（每月最高800元）
1、应税收入在4000元以下的，扣除费用800元为应纳税所得额，适用税率20%
应纳个人所得税=（租赁收入-负担税费-修缮费用-800）*20%
2、应税收入在4000元以上的，扣除费用20%为应纳税所得额，适用税率20%
应纳个人所得税=（租赁收入-负担税费-修缮费用）*（1-20%）*20%

房产税：自有房产1.2%，外租12%，这是年税率，按年缴纳租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 1、营业税税率5%。按开票金额的5%计算。 2、城建税：按营业税计算。 应交城建税=营业税*城建税税率 城建税税率 （1）纳税人所在地在市区的，税率为7％； （2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％； （3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％ 。 3、教育费附加，按营业税计算。 应交教育费附加=营业税*3% 4、印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 5、房产税：自有房产1.2%，外租12%，这是年税率，按年缴纳 租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

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