房产所有人已过60岁房产共有人可以贷款吗

房产所有人已过60岁房产共有人可以贷款吗

您好，可以的。
可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

注意：可以贷款!只要确定了贷款人能够还款,银行就肯发放贷款的。关键问题在于银行如何评估你的还款能力!名下有固定资产一般情况下都可以贷款的,这就是所谓的抵押贷款!
希望对你有用，望采纳！

一、贷款品种 购买自住住房公积金贷款 建造自住住房公积金贷款 银行转公积金贷款 二、贷款对象及条件 1、具有本市常住户口； 2、正常缴存住房公积金一年以上，且在申请借款前六个月无停缴记录； 3、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有至少不低于购、建自住住房总价30%的自筹资金； 5、能提供符合住房公积金中心要求的抵(质）押物或保证人。 三、贷款额度、期限 1、贷款金额最高为xx万元，且不超过购买或建造住房总价值的70％； 2、贷款期限最长为xx年，且借款人现有年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄（男60岁，女55岁)； 3、贷款利率按中国人民银行现行利率执行，并随国家利率调整而变动。 也就是说：必须购房、装修才能贷公积金贷款。

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