买的二手房卖方以未及时过户为理由收回房屋

情是这样的 我母亲在05年从中介购买了一套2期房子 当时给了定金,后来就出国工作了，余下的全款是我在08年 对方给我房本的时候完全交清的..，但是卖方人就不过户了 就要房子.当时是我和卖方人签订的协议 （待我母亲回国后无条件配合办理过户） 3年过去了 现在是2011年 我母亲还一直为回国 卖房人打算以一直未过户唯理由收回房屋，这样可以吗？ 我母亲已经从大使馆 办理委托书 委托于我 替她过户！已经具备过户条件..

钱已经付清，那么现在只是没有过户了，这个实际上你已经取得了房屋的实际使用的权利。只不过未能进行登记过户。原先的协议时有效地。还有就是你们为什么不早点办理公证委托过户啊？如果未能过户的原因是你们造成的，对方可以追究你们的违约责任的。但是不至于追回房屋的所有权。具体看当时的合同证明定。

那房子原业主是什么时候买的，是不是他们的共同财产。只要房子的交易过程是正常的，比如房子就是原业主个人名下的，既然已经过户完成交易了，让原业主赔偿他老婆就行了。

合同签订房产下来后并须无条件过户，你母亲却没有及时办理委托并且过户是有责任的。 你可以打官司，最后结果能够强制过户，但是你肯定要多给原房东钱，因为你有责任。 具体多少要看法院调解了。

更何况现在房款已经付清，房屋若已交付。关键是看你合同是如何规定的。合同是由你代表母亲所签订的，合同的实际买卖受人为你妈，可以看成是买方对自己权利的一种不及时行使。在合同没有规定多长时间买方不及时过户卖方就可以解除合同，且合同明确“待我母亲回国后无条件配合办理过户”的情况下，卖方要求解除合同不能成立。你是代理人。否则存在对方将房屋另售他人而房款难以追回的风险。办理房产过户是买卖双方的义务，买方长期因自己的原因未能及时办理过户手续确有不不妥。但是。卖方在过户条件具备后应协助过户，你可以要求继续履行合同，起诉到法院要求卖方过户，这对卖方无任何利益损害

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