请问在建工程抵押是否影响预售许可证的办理

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-01-04 19:30

提问者网友：几叶到寒
2021-01-04 04:50

最佳答案

五星知识达人网友：拾荒鲤
2021-01-10 06:24

土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证这个一般是指开发贷款,会有约定你销售比例还款来保证银行的权益。开发商将相关资料送银行之前必须在房地产管理部门进行抵押登记(办理他项权证),在开发商办理预售证时,开发商在房管局备案的资料中会显示出来,如果银行不出具相关保证,就不能办理预售证.如果房管局不认可抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证,那就只能把土地抵押解押出来了。

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1楼网友：掌灯师
2021-01-10 06:52

土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证这个一般是指开发贷款，会有约定你销售比例还款来保证银行的权益。开发商将相关资料送银行之前必须在房地产管理部门进行抵押登记（办理他项权证），在开发商办理预售证时，开发商在房管局备案的资料中会显示出来，如果银行不出具相关保证，就不能办理预售证.如果房管局不认可抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证，那就只能把土地抵押解押出来了。

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