求助一下怎么在外国买房？主要有什么注意事项

求助一下怎么在外国买房？主要有什么注意事项

正版的【地平线设计师的】回答是：
1.楼梯踏步，扶手。必须符合人体工学的原则。这是必备的。
2.楼梯踏步，【在中国的标准里】一般高度是在15~~17厘米之间波动。太低了太高了，走着都会累。这是常见的。在外国。这个标准就扩大了。
3.踏板深度标准在35~~35厘米。太深了，浪费了空间跟材料。太短了。则站的不稳。危险。所以这个标准也是使用中国范围。外国就更深点。【怎么算】你把长度拿出来。假如说长度是3.5米。那3500除以深度250就知道大概的解体数目了。应该是14介左右。

1、不要买很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，万一黑鬼来了怎么办？而且美国人都可以买枪，像雇佣军一样，让人害怕。所以一定要买在好地段、好学区的房子，当然，那些富豪买豪宅是除外，因为保安很多，不用怕。 2、不要图便宜。现在很多公司卖中国大陆客户几万的房子，是便宜，但是在美国投资公司手里2万美元买的，5万、7万卖给中国人，关键在黑人区，已经有2个人遇到这件事情，气的哭了，还有个把名字都写错了。花了几十万人民币，名字是别人的，您说郁闷不郁闷，悲催啊。美国房子是便宜，但是还是美国大的馅饼。中国人内斗、坑自己人是最拿手的。 3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因为美国房子地段是第一考虑的。百度上关于美国信息很多，搜一下，可能不要后悔一辈子。不要听有些公司乱说。自己多了解信息。 4、最好自己看房。很多老房子需要维修，而有些维修是表面上看不出来的，在图片上是更看不出来，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的还要好一点。不要买了房子，还有一大堆需要维修的，那就悲催了。美国屋顶更换需要3万美元左右，空调1万美元（中央空调，不是我们的挂机）。

外国人在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理；但护照必须由翻译公司翻译后方可办理过户申请。无论买方或卖方，在交易过程中由一人是外籍人，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证，公证费：契约价*0.3％；全国基本差不多一样。

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