购房合同我签了开发商还没签让我补交款，我想退房能吗？

还有房子的面积买了一套总价48万的房子，优惠后44万6，然后才能盖合同章，但是开发商没签说是到时候一起签、只有我签字的合同生效吗，因为优惠什么的都是他们给我算的？之前威胁我说1万定金不退，包括房子，年前我签了合同，我先是交了1万定金，之后交了17万6，定金能退吗，单价，我有点不想要了这样我房子价格又贵了、如果我想退房子算我违约吗，我不想交这5000，总计18万6的首付，现在又让我补交钱，让我补交5000块钱，我也不知道都有什么优惠，也去银行办理贷款了只是还没下来，所有的步骤都完了，就把合同签了？2，包括18万6的收据，总价那张单子等等，物业等等好几个全签了、如果开发商把合同撕了说是还没签我该怎么办，上星期打电话说公司盖章的时候发现优惠算错了？因为有5%的违约金。3，请问1

你这个真的很麻烦，你最好先别动，联系一下其他和你一样买房子的人，看看是不是都遇到这种问题。其次就是你的贷款所有步骤都走完了，贷款应该就已经下放了是吧？你是不是已经开始还房贷了？但是也说不通啊，你开发商没给你盖章没合同银行怎么给你审批的贷款还走完了程序？你最好搞清楚。

我国现行的手法律保护的房屋产权范围是具有产权证的，也就是您所购买的房屋是否“无证”齐全？并且分期贷款本身就存在风险。 如果无证不全，原则上都可以退的。但是，通常买房人都是弱势群体，您可以采取“软膜硬泡”的方法让他退款。 话又说回来了，如果只是因为房屋降价您就退房，就有点不地道了！ 那开发商如果跟您签订：房价降了他退你差价，房价涨了你会不会给他补呢？做人要将心比心！

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