谁晓得经济适用房可以贷款不？有人知道如何办理啊

谁晓得经济适用房可以贷款不？有人知道如何办理啊

上海宝山经济适用房受理点地址：陆家浜路1049；张江镇经济适用房政策多媒体宣传点地址：张江路1458；宝山路街道经济适用住房受理点。工作时间；早9:00点晚6:00点希望我的回答能够帮助到您

经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。如果您是用经济适用房申请抵押贷款的话，满5年可以贷款，但贷款年限不会很长。如果您是想贷款申请购买经济适用房的话，是可以的。建议如果有公积金的话，选择公积金贷款会很划算。

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

经济适用房房产证暂时是不可以的。经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

如：黄浦区经济适用房发展中心，地址：陆家浜路1049；张江镇经济适用房政策多媒体宣传点，地址：张江路1458；宝山路街道经济适用住房受理点。地址：止园路345；等等。

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